回家置富 万达街铺
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万达金街商铺50—90㎡
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俗话说，“一铺养三代”，一间好的商铺，不仅自营能带来财富，还可通过租赁、出售等多种方式获得丰厚资产。有人说，那不就是买个商铺吗，多简单。
其实不然，投资或经营，不仅要有长远的目标，还要懂得如何选择。
那么，商铺投资改如何选择呢?
小编这里将购买商铺总结为三大定律!
人气守恒定律
什么样的商铺才能旺?当然是人气足的地方。对于商铺而言，人气=财气，人潮即是钱潮。庞大的消费力促进商业的发展，才能为投资者带来财富。
交通守恒定律
商铺无论投资还是自用，归根结底，是要做生意的。交通便利，每天来往人口多，人气自然足。生意自然越来越好。因此投资商铺要注意区域的交通状况，与未来的交通发展潜力。便捷的交通才能带来，一路高歌猛进的客流量。
风险守恒定律
一切打着“零风险”口号的项目都是“纸老虎”。投资有风险，投资风险更是不可避免的，因此投资需要三思而行。思考什么?如何将风险尽可能降低。用发展的眼光看商铺，由品牌及产品为收益作保证的项目，毫无疑问是实力房企首选。
算
投资收益要清楚
投资就是为了有收益，一般的投资者在投资房产时，往往是根据自己对一个物业口岸和人气的认识来判断，大多是凭感觉，当然这样也可以买到比较好的物业，但好像总是缺乏科学的根据，而投资回报率就是科学判断升值潜力的依据。
大家所关心的“投资回报率”=(租金xx元/平方米/月*面积*12)/购入总价*100%。一般商铺的投资回报率在2%-5%之间，回报率5%以上属于优质商铺。以东营万达广场50平方米商铺为例计算，总投资100万，年租金60000元，投资回报率可高达6%!可以说，买铺即享高性价比，稳赚万达商圈租金收益，坐享绝佳旺铺财富升值!
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商铺投资回报率高
为了更直观地了解日常投资渠道的近况，我们调查了三种常见投资类型进行分析：
投资股票——风险高，中国证券市场体制尚不完善，去年到今年股市尤为震荡，将近一半的资金蒸发，100万放进去，剩下60万，这就是中国的股市起伏不定的现状;银行存款——收益率低但安全性高，随着cpi的增幅，通货膨胀率也越来越高，存在银行里的资金会越发缩水;投资收藏品——小众化且收益与风险不确定，受骗风险大等不确定因素。
反观房地产市场，却一直保持稳定的上涨态势，稳定增值。而在住宅产品单价与商业产品单价逐渐拉平，甚至泡沫反超的今天，未来租金开始成为投资置业者衡量产品价值预期的标准之一时，投资商铺开始成为资产配置的常见选择之一。
数据来源：云房数据研究中心
根据云房数据按照19个典型城市商铺投资指标综合分析，从19城商铺价格看，2011年以来，商铺价格持续震荡上行。随着2017年房地产市场调控逐渐收紧，限购限贷力度加大，银行贷款持续紧缩，对于住宅投资打击较大，预计未来不少投资客转出住宅市场，进入受调控影响较小的商铺市场，有着稳定租赁收益的商铺或将受到青睐，而随着更多投资客的进入有望抬高商铺市场价格。
看
万达铺数据更靠谱
有这样一组真实数据，印证着万达的财富神话，也让众多投资者从中获益，赚得盆满钵满：青岛台东万达广场2002年商铺售价1.5万元/㎡，2014年涨到20万元/㎡，涨幅达1233%；武汉江汉路万达广场2004年商铺售价3.5万元 /㎡，2013年涨到12万元/㎡，涨幅达243%;上海五角场万达广场2008年商铺售价2万元/㎡，2013年涨到15万元/㎡，涨幅650%；无锡滨湖万达广场2010年商铺1.8万元/㎡，2013年涨到2.8万元/㎡，涨幅56%。涨幅如此之高，让业界叹为观止，让投资者叹为观止。远高于同类产品的收益率，让万达商铺成为了投资客争相效仿的目标。“投资跟着万达走，买铺就买万达铺”已经成为商铺投资业内公认的不二法则。
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万达金街6%超高回报率
从2013年入驻东营至今，万达广场一直以领头羊的姿态引领东营房产投资走势。其超强品牌影响力，百万人潮辐射力，专业管理运营......多项优势独占鳌头，并强力铸就了万达金街-东营第一街的地位!如果说，投资是门考试的话，那万达金街就是经得起挑剔、门门全优的商铺状元!
凭借着6%超高投资回报率，万达金街正成为众多投资客眼中的香饽饽，备受追捧，热销全城!
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