深圳湾科技生态园写字楼物业招租
深圳湾科技生态园地处深圳湾区的核心地带，是深圳湾片区剩余的大面积的可建设用地，其紧邻前海深港合作区、后海开发中心和大沙河高尔夫球场，周边路网完善，轨道交通便利，连接香港及深圳城市重要功能区的交通极为便捷，区位条件非常优越。深圳湾科技生态园占地面积20.3万平方米，总建筑面积超过120万平方米，项目分四期建设，四期同时开工，18个月内完成20万平方米产业用房建设并交付使用，四年全部建成。深圳湾科技生态园在生态方面，将打造生态园区、绿色建筑，时匡表示，园区系统、建筑本体、室内环境、建造运营四大绿色技术板块和水资源利用、生态表皮、温湿控制、智能运营等十八大绿色技术系统将保障园区的低消耗、低排放、高性能和高舒适性。深圳湾科技生态园将提供大量配套服务空间和设施，为入驻企业提供公共信息平台、全过程金融服务平台、公共技术平台、行政服务中心、人才交流中心、会议展示平台等公共综合服务平台。而在提升片区区位价值方面，时匡表示，深圳湾科技生态园的建设非常注重保持周边社区的生态和谐，努力实现“产业生态、经营生态、和环境生态的深度融合”，深圳湾科技生态园建成后，通过公共交通系统的优化、商业配套设施的完善、产业功能的合理布局、周边环境品质的提升，将终实现生态、经济和人居的和谐发展，有效改善目前高新南片区配套不足的现状。
配套设施：深圳湾科技生态园周边分布各种餐饮、美食、咖啡厅、便利店、肯德基、文化商城等便民设施，3层停车场以及停车场旁边有一个大型公益停车场，停车十分方便。
娱乐：洲力影城、太平洋影院、保利影院、嘉禾影院
购物：花园城mall、紫荆城、信和春天、海雅百货、茂业百货、南山天虹、顺电、苏宁、国美
文化：南山书城
银行：中行、建行、工行、农行、交行等 。
楼盘介绍：深圳湾科技生态园，甲a级别的写字楼，总层数31层，位于南山前海。也为客户下班运动健身提供了一个不错的选择，外观崭新大气。楼下二十多条公交线路，通往各个地方，交通及其便利。
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户型面积： 135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面积，可根据客户需要自由分割 、有毛坯的和精装修给你选择。高楼层、采光极佳、全新入伙，超高性价比，看中即可进驻办公。创业氛围浓厚，办公环境舒适
而在2014年里面，对于我们来说，选择黄金写字楼楼盘作为自己的一个发家致富的一个方面，也是不错的，通过营销来增加消费者的眼球，通过一系列耳朵优惠性政策让更多的人来购买，这些对于我们来说也是不错的。
科技园写字楼租赁-写字楼供求状况分析
写字楼是商业房地产类型中的一种重要类型，它占用资金量较大。在投资时必须进行市场分析，而其中的供求分析是可行性分析过程中必不可少的一个重要环节。写字楼没有商品
服务区的定义，因此分析的对象往往是整个城市或某一个关联区域。
写字楼投资中需要注意的就是附近的同类竞争性物业的供应特点。写字楼市场的未来发展方向及发展速度比市场目前的状况更为重要。写字楼市场分析的开始阶段应把注意力放在本地区新兴商业对写字楼的需求、现有租户的扩张速度以及希望从目前办公地点迁出的租户的数量及类型上。为得到对写字楼市场的更确定的认识，投资者需要研究市场的细分:根据楼宇的建造年代、维护状况、地理位置、交通便捷程度或租金水平等特征来进一步划分市场。
写字楼市场上5%的总体空置率可能意味着新建写字楼的空置率达到15%、而城市中心商务区写字楼的空置率仅为2%,有关写字楼市场信息的来源包括本地报纸报道、相关研究机构的成果等。为得到写字楼租用者从一处搬往另一处的资料，需要详细研究搬迁者。这样可以找出新写字楼能够吸引投资者的根本原因并开发旧写字楼的新出路。例如，写字楼中租户搬迁所空下的房间通常被更小的租户分租，对这些小公司来说，合理的规划和低廉的租金比好的地理位置更重要。当投资者识别出了一个地区对于写字楼的需求模式之后，就可建立相应的促销及出租计划。
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性化的办公空间，带来良好的办公效果。对于我们来说，在选择一个适合自己的商铺的时候，需要通过全方面的考虑才能够达到良好的效果，这一点对于我们来说也是非常重要的。时下，不少的80后纷纷创业，他们对于选用写字楼的标准依据就是租金比较少，或者说整个的一个价格比较有优势。越是有这方面的优势的话，那么广大客户还是会选择这样的一个写字楼的。
写字楼客户关系管理是一种管理技术，其核心内容是将租赁客户人文化，通过对客户管理层和员工进行持续的感情投入来建立与客户的情感连接，将客户逐步发展成为写字楼经营者和物业管理者的良师益友，将客户对物业服务的内心满意逐步升华为心灵感动，将动态租期的优质客户逐步发展成为固态租期的终身客户。
南山办公楼租赁-写字楼将多方推动金融核心
深圳无疑是中国具代表性的金融城市，是衔接国际市场的先行军，也是国家改革试点的先行城市。随着深圳自由贸易区的批准建立，为上海未来金融商业的发展提供了强大的政策支持，同时为经济的再次腾飞奠定了坚实的基础。伴随着深圳经济增长的基础产业，深圳写字楼市场又迎来了一个投资春天，众多投资者将目光瞄准了未来的商业cbd中心区域的写字楼，通过运营写字楼实现利润增值。
对于深圳这座国际大都市而言，国内企业入驻数量与跨国企业入驻数量反应了城市经济和国家经济的发展，这些入驻都是通过租用写字楼的方式实现的运营，在深圳商业集中区域分布着各种写字楼，这些写字楼承担着众多大型公司运营的基础保障。深圳写字楼市场的繁荣发展，离不开深圳对金融资金、技术资源、人才资源、政策支持的帮扶。
通过近年来深圳写字楼市场的发展，使得深圳成为我国吸引外商入驻多的城市，也是国际金融、贸易中心之一的主要推手，在深圳以区域经济带动国家经济发展的过程中，众多资金、技术来源都是通过cbd商务中心的写字楼内实现的。在未来深圳经济的发展中，写字楼将承担更加重要的招商引资入驻任务，继续为深圳经济发展提供有力的基础保障。
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深圳湾科技生态园自招商以来，就一直致力引进高科技企业。在去年，深圳湾科技生态园荣获“深圳市人工智能产业链专业园区”称号，这就进一步证实深圳湾科技生态园打造深圳版”硅谷“的决心。
据了解，深圳湾科技生态园的招商工作已取得不菲的成绩，目前已成功引进了包括芯片设计领域国际领军企业arm、芯片制造领域龙头企业联发科及北斗研究院等高科技企业。
如果说拥有大批高科技企业进驻就是深圳版”硅谷“的话，那么这个观念还是十分片面的。显然，深圳湾科技生态园的开发商也并非如此认为，除了园区的选址具有地理位置优势外，园区还正式上线了创新生态服务平台mybayapp平台。该平台将为园区企业提供多元化、多层次服务，其中包含产业服务、创业服务、园区党建、政务服务、物业管家、商业生活等功能模块。
深圳作为一个创新型城市，近年来一直致力鼓励创新型高科技企业发展。对于这次把“深圳市人工智能产业链专业园区”颁发给深圳湾科技生态园，这也是对深圳湾科技生态园打造深圳版”硅谷“的肯定。
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