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国家统计局:一季度全国房地产开发投资同比下降7.7%

2020/4/19 8:15:04发布152次查看
  据国家统计局4月17日消息,2020年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况今日公布。
  一、房地产开发投资完成情况
  1-3月份,全国房地产开发投资21963亿元,同比下降7.7%,降幅比1-2月份收窄8.6个百分点。其中,住宅投资16015亿元,下降7.2%,降幅收窄8.8个百分点。
1-3月份,东部地区房地产开发投资12714亿元,同比下降6.1%,降幅比1-2月份收窄6.4个百分点;中部地区投资3917亿元,下降18.7%,降幅收窄7.2个百分点;西部地区投资4861亿元,下降0.8%,降幅收窄17.8个百分点;东北地区投资470亿元,下降14.0%,降幅收窄2.1个百分点。
  1-3月份,房地产开发企业房屋施工面积717886万平方米,同比增长2.6%,增速比1-2月份回落0.3个百分点。其中,住宅施工面积504616万平方米,增长4.1%。房屋新开工面积28203万平方米,下降27.2%,降幅收窄17.7个百分点。其中,住宅新开工面积20799万平方米,下降26.9%。房屋竣工面积15557万平方米,下降15.8%,降幅收窄7.1个百分点。其中,住宅竣工面积10928万平方米,下降16.2%。
  1-3月份,房地产开发企业土地购置面积1969万平方米,同比下降22.6%,降幅比1-2月份收窄6.7个百分点;土地成交价款977亿元,下降18.1%,降幅收窄18.1个百分点。
  二、商品房销售和待售情况
  1-3月份,商品房销售面积21978万平方米,同比下降26.3%,降幅比1-2月份收窄13.6个百分点。其中,住宅销售面积下降25.9%,办公楼销售面积下降36.2%,商业营业用房销售面积下降35.1%。商品房销售额20365亿元,下降24.7%,降幅比1-2月份收窄11.2个百分点。其中,住宅销售额下降22.8%,办公楼销售额下降36.8%,商业营业用房销售额下降39.8%。
1-3月份,东部地区商品房销售面积8803万平方米,同比下降24.3%,降幅比1-2月份收窄10.6个百分点;销售额11300亿元,下降20.9%,降幅收窄9.1个百分点。中部地区商品房销售面积5706万平方米,下降32.8%,降幅收窄12.4个百分点;销售额3769亿元,下降36.1%,降幅收窄10.3个百分点。西部地区商品房销售面积6824万平方米,下降21.9%,降幅收窄19.4个百分点;销售额4746亿元,下降22.1%,降幅收窄18.5个百分点。东北地区商品房销售面积645万平方米,下降32.8%,降幅收窄8.2个百分点;销售额550亿元,下降28.4%,降幅收窄3.7个百分点。
  3月末,商品房待售面积52727万平方米,比2月末减少278万平方米。其中,住宅待售面积减少440万平方米,办公楼待售面积增加21万平方米,商业营业用房待售面积增加168万平方米。
  三、房地产开发企业到位资金情况
  1-3月份,房地产开发企业到位资金33566亿元,同比下降13.8%,降幅比1-2月份收窄3.7个百分点。其中,国内贷款6716亿元,下降5.9%;利用外资19亿元,下降42.5%;自筹资金10755亿元,下降8.8%;定金及预收款9542亿元,下降22.4%;个人按揭贷款5228亿元,下降7.4%。
四、房地产开发景气指数
  3月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为98.18,比2月份提高0.78点。
表12020年1—3月份全国房地产开发和销售情况
指标
绝对量
同比增长(%)
房地产开发投资(亿元)
21963
-7.7
其中:住宅
16015
-7.2
办公楼
1036
-10.8
商业营业用房
2106
-14.8
房屋施工面积(万平方米)
717886
2.6
其中:住宅
504616
4.1
办公楼
30482
-2.5
商业营业用房
76573
-9.9
房屋新开工面积(万平方米)
28203
-27.2
其中:住宅
20799
-26.9
办公楼
807
-38.0
商业营业用房
2361
-29.7
房屋竣工面积(万平方米)
15557
-15.8
其中:住宅
10928
-16.2
办公楼
613
-5.8
商业营业用房
1802
-20.6
土地购置面积(万平方米)
1969
-22.6
土地成交价款(亿元)
977
-18.1
商品房销售面积(万平方米)
21978
-26.3
其中:住宅
19235
-25.9
办公楼
428
-36.2
商业营业用房
1221
-35.1
商品房销售额(亿元)
20365
-24.7
其中:住宅
17934
-22.8
办公楼
607
-36.8
商业营业用房
1294
-39.8
商品房待售面积(万平方米)
52727
2.1
其中:住宅
25257
2.3
办公楼
3852
5.5
商业营业用房
13169
-1.9
房地产开发企业到位资金(亿元)
33566
-13.8
其中:国内贷款
6716
-5.9
利用外资
19
-42.5
自筹资金
10755
-8.8
定金及预收款
9542
-22.4
个人按揭贷款
5228
-7.4
表2 2020年1—3月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
   地 区
投资额   (亿元)
同比增长   (%)
住宅
住宅
全国总计
21963
16015
-7.7
-7.2
东部地区
12714
9037
-6.1
-6.5
中部地区
3917
3055
-18.7
-16.9
西部地区
4861
3560
-0.8
1.8
东北地区
470
364
-14.0
-12.1
表3 2020年1—3月份东中西部和东北地区房地产销售情况
   地区
商品房销售面积
商品房销售额
绝对数   (万平方米)
同比增长   (%)
绝对数   (亿元)
同比增长   (%)
全国总计
21978
-26.3
20365
-24.7
东部地区
8803
-24.3
11300
-20.9
中部地区
5706
-32.8
3769
-36.1
西部地区
6824
-21.9
4746
-22.1
东北地区
645
-32.8
550
-28.4

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